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曾滔代表：

　　市七屆人大二次會議期間，您提出的《關于切實為物業(yè)服務企業(yè)有效減負增效的建議》收悉。經(jīng)研究，并結合鹽田實際工作，現(xiàn)答復如下。

　　一、關于“對于物業(yè)服務企業(yè)應該考慮到‘物業(yè)管理費’是‘業(yè)主共有資金’的組成部分，應該給予免稅，只對物業(yè)服務企業(yè)收取的‘物業(yè)服務費’（企業(yè)毛利）這一部分征稅”的建議

　　2022年國務院政府工作報告提出，實施新的組合式稅費支持政策，堅持階段性措施和制度性安排相結合，減稅與退稅并舉。財政部、稅務總局等部門陸續(xù)發(fā)布一系列退稅、減稅、緩稅政策，助力小微企業(yè)和個體工商戶降低經(jīng)營成本、緩解融資難題。對于“物業(yè)管理費”與“物業(yè)服務費”的稅款征收問題，增值稅上物業(yè)服務屬于商務輔助服務中的“企業(yè)管理服務”，如物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同時能夠區(qū)分收取的物業(yè)管理費中屬于物業(yè)公司收入部分的和物業(yè)公司作代收代付處理部分，那么對收入部分應按照物業(yè)服務繳稅，屬于代收代付部分的，則不屬于物業(yè)公司應繳納稅款收入。

　　二、關于“在疫情期間對承擔物業(yè)小區(qū)防疫抗疫工作的物業(yè)服務企業(yè)進行貨幣補貼”的建議

　　目前深圳市住房和建設局正在制定補助方案及細則，鹽田區(qū)財政局正在制定《關于落實市防疫消殺補貼方案的若干措施》，同時鹽田區(qū)住房建設局已收集全區(qū)214個物業(yè)住宅項目的建筑面積情況，為下一步發(fā)放2022年物業(yè)疫情防控補助提供基礎。

　　三、關于“盡量避免多頭管理，對物業(yè)服務企業(yè)檢查防疫抗疫工作進行規(guī)范性檢查、抽查，提前予以具體指導，在物業(yè)也企業(yè)力所不及的領域進行適當支援，減少不必要檢查”的建議

　　截至目前，鹽田區(qū)住房和建設局開展過3次物業(yè)服務企業(yè)疫情防控部署視頻會議、2次疫情防控線上培訓，指導各物業(yè)管理項目做好物業(yè)管理區(qū)域疫情防控工作，并制定下發(fā)鹽田區(qū)物業(yè)小區(qū)疫情督導自查表、疫情防控明白卡，督促物業(yè)服務企業(yè)開展自查自糾，提升小區(qū)卡口防疫工作水平。

　　專此答復，誠摯感謝您對鹽田區(qū)物業(yè)管理服務工作的關心支持。

　　深圳市鹽田區(qū)人民政府

　　2022年8月10日

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